ハウスハッキング：究極の不動産戦略

ハウスハッキングとは、多世帯住宅（二世帯住宅やアパート併設住宅）を購入し、1戸に自分で住み、他の部屋を賃貸に出す手法です。理想的には、家賃収入でローンの全額を賄います。

数字で見る例

• ローン返済額: 30万円/月
• 家賃収入: 25万円/月
• あなたの実質負担: 5万円/月

なぜ機能するのか

1. 住宅ローン金利: 投資用ローンではなく、金利の低い住宅ローン（フラット35など）や低頭金を利用できます。
2. 大家経験: 住みながら賃貸経営を学べます。

リスク

• 空室リスク: テナントが退去した場合、ローン全額を自分で支払う必要があります。
• プライバシー: 入居者と同じ建物に住むことになります。

結論

少ない資本で不動産市場に参入し、最大の支出である住居費を削減するための「裏技」です。