よくある質問

仕組みは？

📝

ローンの金額、期間、金利を入力してください。

⚙️

比較するために、フランス、ドイツ、またはアメリカのシステムを選択してください。

📊

決定する前に、月々の支払いと総費用を確認してください。

よくある質問

いいえ、計算はすべてブラウザで行われます。データはサーバーに送信されません。

最も一般的です。常に同じ月額を支払いますが、最初は利息を多く、元金を少なく支払います。

いいえ、これは情報提供用のシミュレーションツールです。最終的な条件は銀行によって異なります。

毎月のローン支払いを行うとき、それは単に銀行の金庫に消える一括の金額ではありません。それは2つの異なるバケツに分けられます：

典型的な住宅ローンの初期（特にフランス式システムの下では）、支払いの大部分は厳密に利息に充てられます。時間が経つにつれてバランスが変わり、利息の支払いが減り、元金の支払物が増えます。この変化こそが、私たちの計算機があなたのために可視化するものです。

これは住宅ローンの世界的な標準です。月々の支払いは期間全体を通してまったく同じままです（例：30年間月額1,500ドル）。予測可能ですが、最初は利息の負担が大きいです。

ここでは、元金に対して支払う金額は毎月一定です。利息は残高に対して計算されるため、月々の支払総額は最初は高く、毎月減少します。これは利息を節約しますが、より高い初期キャッシュフローを必要とします。

ローン期間中は利息*のみ*を支払います。元金残高は最後まで手つかずのままで、最後に一括で支払う必要があります（バルーン支払い）。これは住宅所有者にとってはリスクがありますが、投資や建設ローンでは一般的です。

銀行は、利益を最大化できるため、あなたがスケジュール通りに支払うことを好みます。システムに勝つ方法は次のとおりです：

**隔週払い：** 月に一度の支払いの代わりに、2週間ごとに半分の支払いを行います。負担を感じることなく、12回ではなく1年に13回の全額支払いを行うことになります。

**切り上げ：** 支払いが1,145の場合、1,200に切り上げます。その余分な55は100％元金に充てられ、時間の経過とともに節約額が増えます。

**臨時収入法：** 税金の還付、仕事のボーナス、または相続金を直接元金に充てます。ローンの初期に一度にまとまった額を支払うことで、期間を数年短縮できます。

ローン償還計算機：完全ガイド

ローンの償還の仕組みを理解することは、賢明な財務決定を下すために不可欠です。当社の無料計算機は、さまざまな償還システムを比較し、支払いを効果的に計画するのに役立ちます。

償還とは、定期的な支払いを通じて段階的に債務を返済するプロセスです。毎月の支払いは2つの部分に分かれています：一部はローンの利息をカバーし、もう一部は未払い元本を減らします。

3つの主要な償還システムがあり、それぞれ独自の特徴があります：

ヨーロッパで最も一般的です。ローン期間を通じて同じ月額支払いを行います。最初はより多くの利息と少ない元本を支払いますが、支払額は一定です。

このシステムでは、毎月の元本償還が一定です。支払いは最初は高く、徐々に減少します。

ローン期間中は利息のみを支払います。元本全額は最後に一括で返済されます。

当社のツールは非常に使いやすいです：ローン金額、年利率、月数の期間を入力し、償還システムを選択します。

ローンの総コストを削減する効果的な戦略は、早期返済を行うことです。当社の「スマートシナリオ」モジュールを使用すると、追加の月額支払いをシミュレートできます。

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