UVR vs. ペソ：コロンビアにおけるインフレの賭け

コロンビアでは、住宅のために借金をする方法が2つあります：ペソ（固定金利）またはUVR（実質価値単位）。

銀行は、最初の分割払いが低いため、より高い金額の「資格を得る」ことができるUVRを頻繁に提供します。それは罠です。

問題：勝手に増える借金

UVRはインフレに連動しています。インフレ率が1年で10％上昇すると、支払いが適用される前に、借金残高（ペソ換算）もほぼ同じ割合で上昇します。

劇的なケースを見てきました：2億ペソを借り、5年間忠実に支払った人々が、今日2億2000万の借金を抱えています。

扇動：トレッドミルで走る

UVRにいることは、どんどん速くなるトレッドミルで走っているようなものです。インフレが急上昇すれば、あなたの分割払いは上がり、元本は下がりません。それは経済的に消耗し、心理的に壊滅的です。

今日UVRローンを持っている場合、あなたは国のマクロ経済のボラティリティにさらされています。あなたにはコントロールできません。

解決策：繰り上げ返済またはポートフォリオ購入

2つの非常口があります：

1. ポートフォリオ購入（借り換え）： 借金を**ペソ（固定金利）**に移します。分割払いが高くなったとしても、それが上がることは決してなく、支払うすべてのペソが実質資本を下げることを知っています。
2. 積極的な繰り上げ返済： ペソに切り替えられない場合は、緊急に資本への臨時支払いを行う必要があります。

UVRでは、資本を償却することがインフレ連動を止める唯一の方法です。今日支払う100万ごとに、明日のインフレとともに成長するのを止めます。

📱 Amortiでのシミュレーション

UVRを終了することの影響を視覚化します。

1. 現在の明細書（ペソ残高）を用意します。
2. AmortiAppで、その残高をペソの固定金利（例：13％ E.A.）の新しいローンとしてシミュレートします。
3. その安定した予測を、現在のローンの不確実性と比較します。

余分なお金がある場合は、UVRを殺すためにそれを使用してください。それはあなたがコロンビアで行うことができる最高の防御的投資です。

インフレにあなたの富を食べさせないでください。

資本支払いをシミュレートする