住宅ローン用語集
住宅ローンをマスターするための重要な用語を理解しましょう。
償還
時間の経過とともに定期的な支払いで借金を返済するプロセス。
元金
利息や手数料とは別の、借入れた当初の金額。
利息
お金を借りるためのコストで、通常は元金に対する割合として表されます。
実質年率 (APR)
手数料と利息を含む、借入に対して請求される年率。
Euribor (ユーリボー)
ユーロ圏の銀行が相互に貸し付ける金利を反映した日次の基準金利。
借り換え
既存のローンを新しいローンに置き換えるプロセスで、通常はより良い条件で行われます。
差し押さえ
借り手が支払いを怠った後、貸し手が不動産の管理権を握る法的手続き。
サブプライム
信用スコアが低く、債務不履行のリスクが高い借り手に提供されるローン。
固定金利
ローンの期間中ずっと変わらない金利。
変動金利
時間の経過とともに変化する可能性のある金利で、通常は Euribor などの指標に基づいています。
頭金
住宅購入時に支払う最初の支払いで、通常は総額の一定割合。
融資比率 (LTV)
融資額と不動産の評価額を比較する比率。
返済負担率 (DTI)
毎月の総収入のうち、毎月の借金返済に充てられる割合。
諸費用
不動産取引の完了時に支払われる手数料（税金、保険、貸し手の手数料を含む）。
含み益 (Equity)
自宅の市場価値と住宅ローンの残高の差額。
エスクロー
第三者が取引に関与する両当事者に必要な資金の支払いを保持および規制する金融取り決め。
事前承認
貸し手が借り手に特定の金額を貸すという条件付きの合意。
アンダーライティング (審査)
貸し手が特定の借り手への融資リスクが許容範囲内かどうかを判断するために使用するプロセス。
不動産鑑定
家の価値に関する公平な専門家の意見。
民間住宅ローン保険 (PMI)
支払いが滞った場合に貸し手を保護する保険。通常、頭金が20％未満の場合に必要です。
先取特権 (Lien)
財産に対する法的請求権または権利。
権利書
売主から買主へ不動産の所有権を移転する物理的な文書。
満期日
ローンの最終支払期日。
債務不履行
約束手形で合意された条件に従ってローンを返済しないこと。
担保
借り手がローンを担保するために貸し手に誓約する資産。