隔週払い（Bi-Weekly）：住宅ローンを5年早く終わらせる裏技

アメリカでは「Bi-Weekly Payment（隔週払い）」が一般的です。月1回ではなく、2週間に1回、半額を支払う方法です。

1年は52週なので、26回の支払いが発生します。 26回 × 半額 = 13ヶ月分。

つまり、知らぬ間に毎年1ヶ月分多く返済していることになります。これにより、30年のローンが約25年で終わります。

日本で実践する方法

日本の銀行（三菱UFJ、三井住友など）は、システム上「2週間に1回の引き落とし」に対応していません。 しかし、同じ効果を出す手動テクニックがあります。

手順

1. 毎月の返済額を確認する（例：10万円）。
2. それを12で割る（10万 ÷ 12 = 約8,300円）。
3. この8,300円を毎月別の口座に貯める。
4. 1年で約10万円（1ヶ月分）が貯まる。
5. 年に1回、この10万円を**「期間短縮型」の繰り上げ返済**として投入する。

効果

これを毎年続けるだけで、元金が加速度的に減っていきます。 日本の低金利（0.5%）でも、ローン残高が大きい場合、この方法で期間を数年短縮し、保証料や団信コストを実質的に下げることができます。

👉 繰り上げ返済シミュレーター